État des risques, adapté à la localisation du logement

En fonction de l’endroit où il se situe dans le Maine-et-Loire, un bien immobilier peut être confronté à des risques d’origine naturelle (inondations, mouvements de terrain, séisme, radon, feux de forêt, tempête) ou artificielle (mines, industries, barrages et digues). L’acheteur et le locataire d’un logement doivent donc être informés des risques présents en recevant un état des risques et pollutions. Ce diagnostic énumère tous les arrêtés préfectoraux qui s’appliquent au logement ainsi que les indemnités reçues en compensation d’un sinistre CatNat. Rédiger l’état des risques Le formulaire diagnostic risques est à

compléter avant la publication de l’annonce immobilière. Celle-ci doit en effet mentionner la présence de risques. L’état des risques est également à présenter à l’acquéreur et au locataire du bien lors de leur première visite. C’est de plus l’une des annexes du contrat de vente et de location. Un projet immobilier pouvant s’étaler sur plusieurs semaines, l’état des risques est à mettre à jour en cas d’évolution des arrêtés préfectoraux en vigueur. Avec un état des risques rédigé par un professionnel SYDIAG, donnez toujours les bonnes informations au locataire et à l’acheteur de votre habitation.